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第一千七百八十六章 讨论!

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我的话,万天明和徐坤有些惊讶地对视一眼,万天明接过我的u盘,接着就坐回到了办公桌,至于徐坤也是凑了上去。

看着万天明和徐坤的动作,我拿起茶杯抿了一口,随后拿出烟,点了一根。

只见万天明坐下后,就开始滑动鼠标,显然是在查看,至于我倒是不急。

“除了已经在装修的别墅,停止剩余别墅的装修工程,扩展别墅外围花园面积,做一个地下一层,地下一层的面积不算在产证面积之内,等于是送一层,总价也往上提,起码八万一平,将小区环境真正意义的打造成一个豪华小区,私人车位,不需要买,按照别墅规格面积,给予一定的车位空间,客户不需要买车位,也就是说,车位都是送的,都在别墅里面...B方案,无法返工,升一层平台...”万天明喃喃自语,而徐坤眉头一皱,他看了我一眼。

“继续看下去。”我说道。

只见万天明和徐坤微微点头。

差不多半小时,万天明看向我:“陈总,你的建议我拷贝下来了,只是我有一些疑问。”

“你说。”我说道。

“陈总,废除装修这一块,我可以理解,因为我们现在装修的只是一部分房型,后续再做,资金的支出并不小,但是你说的送一层地下,然后不给我们卖车位的空间,这一个车位我们卖三十万,你知道要多少别墅的套数吗?这可是一大笔钱呢?而且地下一层,其实精算的话,等于是项目返工了,我们所有的房子,主体建筑都已经打造完毕,这要返工,去再搞,花下来的经精力,将会不得了的。”徐坤说道。

“我知道,我想如果你们真的要去做,应该是可以去克服的,当然了,你们的项目设计方案,本来就有些漏洞,你们不做地下一层,其实也是怕地下一层容易积水,影响整体房子的质量,所以才直接平地升起,这是最简单的做法,所以我也说了,如果无法改变,就多一层,打造一个平台和几间房,人家买顶楼的房子,还送阁楼呢,你们这么豪华的别墅,为什么要在装修上做文章呢?这其中的猫腻,难道客户不知道呢?人家要的是实打实的实惠,住别墅,就是一个字,大!”我说道。

“返工?升一层,附送一层平台,打造几间房?”万天明意味深长地看向我。

“对,这方面我不是设计师,我只是建议,这一块,贵公司的设计师可以去想办法。”我说道。

“那改造别墅外的院子,增加空间,增添车位,那么我们预留的车位,岂不是卖不动了?”万天明


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